在快節(jié)奏的都市中，真正的奢侈不是浮華的表象，而是一處能承載全家人成長與歡笑的居所。梧桐星宸，以建面約127㎡傳奇Ultra四居，在北五環(huán)世界大學城芯，為當代菁英家庭兌現(xiàn)“一生之城”的承諾——讓父母的晚年靜好、孩子的童年絢爛、愛人的浪漫私密、自我的熱愛自由，皆在此生根發(fā)芽，與城市共生長。

大城所向，一生之城的生活底氣

梧桐星宸踞守沙河高教園核芯板塊，直線距離地鐵站僅約600米，三站速達朱辛莊、五站接駁西二旗產(chǎn)業(yè)動脈，這里不僅是北京“科學+城”雙核戰(zhàn)略的焦點，更以醇熟配套定義高階生活樣本：

下樓即享煙火繁華：約16萬㎡臨鐵商業(yè)綜合體（規(guī)劃中）聚合餐飲、零售、親子娛樂，三站直達萬達廣場，都市精彩舉步即達；

推窗擁抱自然綠意：約18萬㎡中央生態(tài)綠廊（規(guī)劃中）串聯(lián)星空露營區(qū)、林蔭步道，讓父母蒔花弄草，孩子奔跑嬉戲，生活與自然無縫切換；

起跑線自帶高知基因：8大高校環(huán)伺，規(guī)劃中的九年一貫制學校，讓孩子在書香浸潤中成長，教育資源“持續(xù)迭代”。

這座“一生之城”，以地鐵、商業(yè)、教育、生態(tài)的全維配套，為家庭生活注入無限可能。

注：約16萬方商業(yè)綜合體為：約10萬㎡商業(yè)+6萬㎡交通樞紐

注：約18萬方中央生態(tài)綠廊設計方案即將發(fā)布

信息來源：北京建筑規(guī)劃https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

四室Ultra空間，盛放人生四重奏

三代同堂的圓滿，需要一間懂得“生長”的房子。梧桐星宸建面約127㎡戶型，以全南向約10.4米巨幕采光面、三面寬飄窗設計，讓陽光與風景成為家的日常。LDK（餐客廚）一體化無阻動線，打造劇場式公區(qū)，一家人圍坐用餐、孩子嬉戲玩耍、親友歡聚暢談，每一幀都是溫情畫面。

創(chuàng)意樣板間實景圖(非交付標準)

第一間房，給父母的靜好歲月

南向陽光次臥連接寬景飄窗，晨光清風相伴，獨立衛(wèi)浴與充足收納空間，讓父母安享“浮生半日閑”。

第二間房，給孩子的成長樂園

北向次臥可隨需求變身書房、游戲室或二孩獨立空間，陪伴孩子從蹣跚學步到青春飛揚。

第三間房，給愛人的私密浪漫

星級主臥套房配備獨立衣帽間、觀景衛(wèi)浴，飄窗畔煮茶讀書，將二人世界的甜蜜悄然珍藏。

第四間房，給自我的熱愛天地

北向靈動書房，今日是瑜伽室、明日是茶室、藏品館，自由切換，安放靈魂的詩與遠方。

四室空間，既是家人親密相伴的紐帶，亦是各自獨立的成長舞臺，讓三代人的生活方式在此和諧共生。

與城市共生長，未來價值可期

梧桐星宸不僅是居所，更是一座“與未來簽約”的資產(chǎn)。項目位居世界大學城芯，匯聚約30萬㎡機器人產(chǎn)業(yè)園、中關村合成生物產(chǎn)業(yè)集群，職住平衡比肩中關村。隨著區(qū)域發(fā)展紅利持續(xù)釋放，這里將成為北五環(huán)的價值新高地。首付約90萬起，即可搶占未來，讓家的資產(chǎn)與幸福同步增值。

（價格來源：9-1#-102房源折后總價約574萬，價格有效期至2025年12月31日）

一生之城，從容進退

在梧桐星宸，父母的晚年有清風暖陽，孩子的童年有書香綠意，愛人的朝夕有浪漫私語，自我的熱愛有自由天地。這里不僅是四室兩廳的房子，更是一座裝滿溫情、活力與前景的“一生之城”，恭迎珍藏，與城市共赴未來。

免責條款：（1）本項目推廣名為“梧桐星宸”，項目建委備案名：“星錦嘉園”，開發(fā)公司為：“北京怡同置業(yè)有限公司”；銷售代理公司為：“廣州越秀興業(yè)地產(chǎn)代理有限公司北京分公司”；預售證號：京房售證字(2024)10號；京房售證字(2024)40號；京房售證字(2023)148號；京房售證字(2023)139號；（2）本資料為要約邀請，不作為要約或承諾，相關內(nèi)容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定、出賣人分期規(guī)劃及開發(fā)商未能控制等原因發(fā)生變化，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《北京市商品房預售/現(xiàn)房買賣合同》及附件等協(xié)議為準；（3）本宣傳資料所采用圖片除特別注明外，均為效果圖、示意圖，僅供參考。本宣傳資料所發(fā)布的內(nèi)容為【2025】年【12】月前的信息，出賣人可能會不定期對宣傳資料進行修改，敬請留意最新資料。投訴監(jiān)督熱線：400 8300 123；（4）本宣傳資料中對項目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套的介紹旨在提供相關信息，不代表著開發(fā)商對此作出了要約或承諾。交通規(guī)劃設置、市政配套設置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾。本活動在合法范圍內(nèi)擁有解釋權。